---
title: Kalnesparken
image: https://colligo.no/hubfs/colligo-logo_transparent.jpg
---

![K7testhero3](https://colligo.no/hubfs/K7testhero3.jpg)

# Kalnesparken

Lyst til å bli med inn?

 arrow_downward

## Kontorbygget K7 utgjør første byggetrinn

Midt i Østfold ligger Grålum - bare tjuefem minutters kjøring fra Moss, Halden og Fredrikstad, én time unna Oslo, og to timer fra Gøteborg. En mer ideell beliggenhet for næringsliv i regionen er altså vanskelig å finne. Prosjektet er sentralt plassert mellom avkjøringen til Grålum og Sykehuset Kalnes - tett på E6 og med Østfolds beste kollektivdekning!

K7 blir bygget etter morgendagens behov og krav til miljø, fleksibilitet, funksjonalitet og effektivitet. Ambisjonen er å skape Østfolds fineste kontorbygg.

**NØKKELINFORMASJON**

**EIENDOMSTYPE:** Kontor  
**AREAL:** 10 000 kvm  
**PARKERING:** Parkeringskjeller i to etasjer  
**ADRESSE:** Kalnesveien 7, 1712 Grålum

![Atrium fra benk it 2](https://colligo.no/hs-fs/hubfs/Atrium%20fra%20benk%20it%202.jpg?width=2000&name=Atrium%20fra%20benk%20it%202.jpg)

### Åpent atrium over fire etasjer

En stor andel med synlig tre gir et lyst og innbydende interiør som omkranser byggets to atrier.

![atrium 2 – varmt lys](https://colligo.no/hs-fs/hubfs/atrium%202%20%E2%80%93%20varmt%20lys.jpg?width=2000&height=1125&name=atrium%202%20%E2%80%93%20varmt%20lys.jpg)

### Sosial sone, perfekt for uformelle møter

Nybygget vil inneholde lunsjrestaurant, felles møteromspool og resepsjon med kaffebar og sosiale soner.

![Slide7](https://colligo.no/hubfs/Slide7.png)

### Elegant fasade

Store vindusflater gir naturlig lys i kontorlokalene. Målet er å skape en god bygning for leietakerne, men resultatet skal også være visuelt spennende for innbyggerne i nærmiljøet. 

![VIEW Orto 1 sørvest](https://colligo.no/hs-fs/hubfs/VIEW%20Orto%201%20s%C3%B8rvest.jpg?width=2000&height=1125&name=VIEW%20Orto%201%20s%C3%B8rvest.jpg)

### Takhage med treningsrom

Bygget vil ha en takhage med gangveier, treningsapparater, sosiale soner og grønnsaksbed. Denne unike hagen skal skape trivsel og rom for rekreasjon.

---

 

![Slide1F](https://25577111.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25577111/hubfs/Slide1F.png?width=1200&length=1200&name=Slide1F.png)

![Slide2](https://25577111.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25577111/hubfs/Slide2.png?width=1200&length=1200&name=Slide2.png)

![K7pres2](https://25577111.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25577111/hubfs/K7pres2.png?width=1200&length=1200&name=K7pres2.png)

![Slide4](https://25577111.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25577111/hubfs/Slide4.png?width=1200&length=1200&name=Slide4.png)

![Slide5](https://25577111.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25577111/hubfs/Slide5.png?width=1200&length=1200&name=Slide5.png)

![K7pres3](https://25577111.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25577111/hubfs/K7pres3.png?width=1200&length=1200&name=K7pres3.png)

![Slide6](https://25577111.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25577111/hubfs/Slide6.png?width=1200&length=1200&name=Slide6.png)

![Slide3](https://25577111.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25577111/hubfs/Slide3.png?width=1200&length=1200&name=Slide3.png)

![K7pres4](https://25577111.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25577111/hubfs/K7pres4.png?width=1200&length=1200&name=K7pres4.png)

![K7testhero3](https://25577111.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25577111/hubfs/K7testhero3.jpg?width=1200&length=1200&name=K7testhero3.jpg)

![K7pres5](https://25577111.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25577111/hubfs/K7pres5.png?width=1200&length=1200&name=K7pres5.png)

![Slide9](https://25577111.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25577111/hubfs/Slide9.png?width=1200&length=1200&name=Slide9.png)

![VIEW Takterrasser x2](https://25577111.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/25577111/hubfs/VIEW%20Takterrasser%20x2.jpg?width=1200&length=1200&name=VIEW%20Takterrasser%20x2.jpg)

![VIEW Fjernvirkning E6 sør](https://colligo.no/hs-fs/hubfs/VIEW%20Fjernvirkning%20E6%20s%C3%B8r.jpg?width=2000&name=VIEW%20Fjernvirkning%20E6%20s%C3%B8r.jpg)

**Avstander

**

Sarpsborg sentrum - 10 min

Fredrikstad - 20 min

Moss og Halden  - 25 min

Askim - 40 min

Mysen - 50 min

Oslo - 60 min

Gøteborg - 130 min

## Vil du vite mer om prosjektet?

![OAFERDIG2](https://colligo.no/hs-fs/hubfs/OAFERDIG2.png?width=352&height=348&name=OAFERDIG2.png)

### Ole Anders Engebretsen

Daglig leder

Tlf.: 922 57 400  
E-post: [oae@colligo.no](mailto:oae@colligo.no) 

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "VideoObject",
  "contentUrl" : "https://stream.mux.com/I4990102hvao1d01R2WQU4Ogm00JcwRu98QA1NuXAvmXNAk/capped-1080p.mp4",
  "dateModified" : "2025-02-04T08:25:55.218Z",
  "duration" : "PT2M14S",
  "height" : 2160,
  "name" : "K7 - Film, interiør (2)-2",
  "thumbnailUrl" : "https://25577111.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/25577111/K7%20-%20Film%2c%20interi%C3%B8r%20(2)-2.mp4/medium.jpg?t=1738657555217",
  "uploadDate" : "2025-02-04T08:25:55.212Z",
  "width" : 3840
}
```