Bærekraft

Studier viser at bygg- og eiendomssektoren bidrar med så mye som 40% av de globale CO₂-utslippene på årlig basis. I Colligo utgjør eiendom ca. en tredjedel av konsernets totale investeringer, med 15.000 kvm eiendomsmasse og 40 mål utviklingsareal i Sarpsborg. Vi er opptatt av å redusere miljøbelastningen i drift og utvikling av våre bygninger, og har som mål å bidra til en grønnere utvikling i eiendomssektoren. Vi sørger for klimavennlige og ressursbesparende løsninger i K5-bygget og kommende prosjekter, og vektlegger å skape trivsel og tilhørighet hos våre leietakere.
Her følger noen av tiltakene vi har gjort, og som vi daglig jobber med, for å bidra til en bærekraftig framtid.

Energiforbruk og karbonfotavtrykk
På K5-bygget bruker vi energioppfølgingssystemet Varig for å kartlegge og overvåke energiforbruket i form av fjernvarme, fjernkjøling og elektrisitet. Systemet registrerer også vannforbruk og avfallssortering, og resultatet er at vi til enhver tid kan måle og rapportere byggets miljøpåvirkning. Leietakerne kan selv følge med på tallene sine i Varig, og har dermed anledning til å sette inn egne tiltak der det er nødvendig.

For oss som gårdeier er det samlede regnskapet et viktig grunnlag for å se hvordan vi kan bli bedre, og vi kan følge med på om tiltakene vi innfører faktisk gjør en forskjell. Vi jobber kontinuerlig med å finne løsninger som kan senke det samlede energiforbruket (og dermed det totale karbonfotavtrykket) på K5-bygget. Dette har vært høyt prioritert hele veien, i alt fra byggeprosess til daglig drift (jf. FNs bærekraftsmål 9). K5-bygget er et smartbygg, med SD/E-drift-anlegg og KNX-system, som styrer alt fra solskjerming og belysning til oppvarming, nedkjøling og ventilasjon. Alt dette reguleres av tilstedeværelse på eiendommen og justerbar tidsstyring. På den måten kan vi bestandig kontrollere og tilpasse faktorer som påvirker det totale forbruket. Utviklingen vi ser på K5-bygget i dag, sammenliknet med tidligere år, viser en reduksjon i både strøm- og vannforbruk, driftsutslipp og samlet karbonfotavtrykk.

Energiproduksjon via solceller
For å øke energieffektiviteten i driften av K5-bygget, er taket utstyrt med et solcelleanlegg som i dag dekker ca. 15% av eiendommens energibehov. Anlegget ble installert i samarbeid med den lokale leverandøren ElavSol, og består av 426 solcellepaneler, som til sammen gir en årlig energiproduksjon på ca. 150 MWh. Energiproduksjonen til hvert enkelt solcellepanel kan overvåkes i sanntid via Solar Edge-appen, og byggets leietakere kan følge anleggets energiproduksjon på en egen skjerm i resepsjonen.

Avfallshåndtering

Også når det gjelder avfallshåndtering, bruker vi Varig-systemet for å kartlegge og overvåke sorteringsgraden på K5-bygget. Dette er noe vi prioriterer høyt og jobber systematisk med å forbedre. Vi oppmuntrer til kildesortering med lett tilgjengelige og godt merkede miljøstasjoner, for sortering av blant annet plast, papir, matavfall, glass og metall. I Varig har byggets leietakere innsikt i forbruket og sorteringsgraden, og de kan se hvilken retning dette utvikler seg over tid. Sammenliknet med tidligere år, ser vi en tydelig økning i sorteringsgraden og reduksjon i mengden blandet avfall på bygget i sin helhet. Vi bruker dataene fra Varig i vurderingen av nye tiltak som kan styrke den positive utviklingen, og slik jobber vi kontinuerlig med å begrense vårt miljøfotavtrykk (jf. FNs bærekraftsmål 12).

Vi må ivareta de grønne lungene rundt oss: Colligo er stolte av å være en summende bedrift

Våren 2025 ble Colligo en «summende bedrift», med to bikuber plassert på taket av K5. I samarbeid med den norske bedriften Heier Du Rietz, produserer vi egen og kortreist K5-honning, som kan kjøpes i byggets egen kantine. K5-biene flyr i en radius på ca. tre kilometer, pollinerer blomster i nærområdet, og bidrar til et mer bærekraftig miljø rundt bygget. Vi som jobber i eiendomssektoren oppfordres til å ivareta de grønne lungene rundt oss og redusere nedgangen i byenes grøntområder (jf. FNs bærekraftsmål 11). Med hjelp fra Heier Du Rietz og 150 000 arbeidere på taket av K5, har Colligo tatt et lite, men betydningsfullt steg på veien.

Les mer om K5-biene her

Sosial bærekraft: Vi prioriterer trivselen til våre leietakere og ansatte

I Colligo har vi en ambisjon om å skape varig trivsel og tilhørighet hos våre leietakere. Målet er ikke bare å skape et arbeidssted, men også å tilrettelegge for et inkluderende og inspirerende arbeidsmiljø på bygget i sin helhet. Vi har gjort (og gjør stadig) flere tiltak for å oppnå dette på K5-bygget.

Bygget har blant annet felles kantine, med et variert mattilbud og flere sosiale soner, hvor leietakerne samles på daglig basis. Her arrangeres også «temalunsjer» med jevne mellomrom, med mat og pyntede lokaler i samsvar med det aktuelle temaet. Vi arrangerer årlige, større arrangementer for byggets leietakere og andre inviterte, med mål om å stimulere til sosialisering og nettverksbygging på tvers av fagfelt. Dette inkluderer et arrangement rettet mot næringslivet i Østfold, samt en «husfest» for alle byggets leietakere. Alle nevnte arrangementer har vist seg å være svært populære, og vi ser at tiltak som dette gjør mye for miljøet og fellesskapsfølelsen på K5-bygget.

Arbeidet med å fremme sosial bærekraft innebærer også å oppmuntre leietakerne til å ta bærekraftige og helsefremmende valg. Eksempelvis, er K5-bygget utstyrt med et døgnåpent treningsrom og velutstyrte garderober. Vi har også et løpende samarbeid med bedriften HjemJobbHjem. Sistnevnte gir medlemsbedriftene fordeler som skal oppmuntre til å velge sykkel, gange eller kollektivtransport, og redusere bilbruken i forbindelse med jobb. Mange av leietakerne på K5 er i dag medlemsbedrifter i HjemJobbHjem, og har blant annet fått utført gratis sykkelservice og deltatt kostnadsfritt i aktivitetskampanjen «Sykle til jobben.» Kollektivtilbudet rundt K5 (og det planlagte prosjektet K7) er også svært godt, og målet er at det skal være både enkelt og attraktivt for våre leietakere å velge litt «grønnere.»

Utviklingsprosjektet K7

Colligo eier i dag 40 mål utviklingstomt nordvest for Kalnesveien 5, og kontorbygget K7 utgjør første byggetrinn i prosjektet som planlegges på det nye området. Dette skal bygges ettes morgendagens krav til miljø, fleksibilitet og effektivitet, og skal evalueres for BREEAM-sertifisering. Resultatet av sertifiseringen skal minst være BREEAM «Very Good», men foreløpige analyser av prosjektet viser at ambisjonen kan være BREEAM «Excellent». Blant bærekraftstiltakene som er planlagt for K7-bygget, er det kanskje takhagen som gir det største særpreget. Den prosjekteres med tilhørende treningsrom, grønnsaksbed og sosiale soner, og tilfører både grøntområder og rekreasjonsmuligheter til bygget og dets leietakere.

Bærekraft i Colligo